火红年代，我在陕北当知青_第987页

  正当瑶妹紧张不已，阿兰也有点不知所措、生怕陈雅菊冲过来屌她之际。

  只听陈雅菊那边的门一响。

  那姑娘又气冲冲的走了出来，然后一头扎进厕所里，水龙头哗哗哗的响
  “继续。”

  等到中午。

  陈雅菊做好了饭，陈楚昇因为别人的单位中午下班，办不成事了的他也回来了。

  顺便还把他大伯陈生，以及那位素未谋面、看起来就像个洋娃娃的小堂妹，也请到家里来一起吃饭。

  趁着在饭桌上大家一块吃饭的机会。

  叶小川和陈楚昇、陈生聚在一起商量办厂的事。

  最终三人约定：厂名取作【楚昇塑料制品厂】。

  在办理相关手续的时候，以三十里铺生产大队、与羊城芳村管委会的共同名义注册。

  相当于是两个大队的联办企业。

  而负责人自然就是陈楚昇，和叶小川了。

  叶小川只是挂个‘楚昇集体塑料制品厂’厂长的名，而日常事务则由常务副厂长陈楚昇负责。

  陈楚昇所在的芳村这边提供场地，三十里铺生产大队则提供资金和生产原材料。

  由于那位黎超人，很慷慨的赠送给了叶小川30吨pvc原材料。

  叶小川准备将这30吨原材料，做成塑料拖鞋、塑料凉鞋，将它变成现金之后。

  其中有一少部分用来进货。

  绝大部分资金，包括出售拖鞋塑料、凉鞋所产生的利润？
  则全部委托给陈楚昇，让他在这边收购房产.主要是收购同村村民，那种已经破败不堪，房主非常嫌弃居住环境太恶劣的老旧危房。

  这种房子？

  按照现在的行情，基本上不论平米，而是论一栋一栋多少钱？

  真要是换算成平米的话，平均下来，一平米估计不会超过300块。

  像那种摇摇欲坠，四处漏风，青苔爬山虎都长到屋子里了的危旧瓦房？

  很多房东，都是把它租给外来人居住，他们自身早就搬进了筒子楼。

  在这个时期。

  大家都普遍嫌弃老屋，而羡慕那种漂漂亮亮、家里面带有厕所的筒子楼。

  如果居住在老屋里的话，家里的儿女都难谈对象。

  所以，
  这种房子，在这个特定时期真还值不了几个钱的！
  而叶小川就是想趁着现在房价便宜，赶紧多占点地盘那是越多越好！

  假如等到改开以后，羊城开始涌现出一大批，大大小小的房地开发公司了？

  真的那时候？
  叶小川自个儿都会抢先注册一家房地产开发公司，哪轮得到别的公司，跑到自个儿屋子墙壁上来画圈圈？
  与其交给别人来开发赚钱，还不如自个儿整呢！

  “大量收购老旧破小危？”

  从来没接触过这种买卖的陈楚昇吃了一惊，“买那么多破房做乜啊？租出去的租子，价格也不贵，甚至都还不够用来维修房顶、用来疏通下水道的费用呢！”

  还没等叶小川开口向他解释。

  一旁的陈雅菊倒还先急了，“哎呀，哥！你别管。叶知青同志安排你怎么做，你照做就是了！人家是有大本事、有大格局的人。

  叶知青同志有很多用意，咱们普通人根本就看不懂但跟着叶知青同志走，听他的话，咱们跟着吃肉不就行了吗？”

  “那倒也是。”

  陈楚昇被妹妹怼了几句，倒也不恼，“行！我就听叶知青同志的。
  

  等到把场子开起来了，然后我再说这厂子开的居民楼里，吵，也不安全。

  到时候我再去找村里的负责人同志，请他们给我批块厂房地皮，这样一来，咱们不又能多占1000来平米了吗？”

  “对！”

  叶小川点头，“等到新厂房投产1~2年之后，到时候你再去找村里的负责干部。

  说是需要扩大生产规模，现有的厂房已经不敷使用，再申请一块新的地皮。”

  “就这样，反正只要厂子里赚到了一笔钱，除掉必要的开支和进货之外，你把它全部投入到地皮上面去。”

  陈楚昇问，“好，我听你的。可问题是有很多危旧老房，一旦买过来之后，可能过不了三五年，就很容易有倒塌的风险，像这种情况.怎么办？”

  “没事。”

  叶小川淡淡一笑，“用不了三五年，等到今年陕北那边秋收之后，我最少会给你汇过来50万元！

  有了这笔款项，难道还不足够你把那些危房全都推倒了，重新盖成楼房吗？”

  50万元？？？

  这可是一个天文数字啊！

  绝对如此大一笔巨款，别说陈楚昇两兄妹被震惊的合不拢嘴，甚至就连坐在一旁的陈生，也是被雷的外焦里嫩！

  这三位姓陈的你看我，我看你。

  眼中全都是惊骇之色：都说陕北穷，陕北落后？

  如今看来，真还搞不懂到底谁才叫落后、到底谁才穷呢？
  第570章 他的实力太恐怖！
  未来的中期规划，在饭桌上取得了共识。

  算是彻底敲定：陈楚昇负责塑料制品厂的日常经营、管理，生产出来的塑料拖鞋，塑料凉鞋，全部供给三十里铺那边进行销售。

  等于说陈楚昇只管生产。

  而销售的事情他就不用操心了，会由叶小川来弄。

  然后陈楚昇在经营塑料制品厂的同时，其主要的精力，得放在大量购买危旧老屋、并以各种名目，去争取村里给他多批点地皮这些方面去。

  而叶小川在今年10月份之前。

  会给陈楚昇，汇过来不低于50万的购房、改造危房的专项资金。

  另外再加上黎生，慷慨赠送给叶小川的那30吨pvc原材料。

  将这些塑料颗粒，做成了塑料制品之后，估计最少也能套现25万元的巨款！
  25万，再加上50万，总共75万的资金？

  足以在这个时期的羊城，买下一大批老屋危房了！
  而且按照叶小川的设想：一旦等到资金到位，陈楚昇就会找建筑施工队，替他盖上2栋6层居民楼。

  有了这两栋漂漂亮亮的新楼房之后？
  陈楚昇则可以去和那些老屋、危房的房主谈“置换”问题了。

  也就是按照1:1的比例。

  拥有那些老屋危房的房主，陈楚昇会去鼓动他们，会去找他们谈判：我用楼房，用家里带着厕所，厨房一应俱全的新房，和你换你家的老屋。

  如此一来的话。

  那些房主，估计能高兴的跳起来！

  1:1的置换？
  用自家破破烂烂、来一场台风就有可能倒塌的老屋，去和陈楚昇换新新的楼房？？
  这，这简直就是天上掉馅饼啊！
  要知道在这个时期，羊城的老住户，他们家的那种摇摇欲坠的老房子。

  实在是不敢住人了之后，那只有两种处置方案：一，自己掏钱，把危房推倒重盖。

  二，如果房主经济压力大，实在是拿不出这笔钱来的话，那就只能忍痛把这房子卖掉！
  由买房人掏钱，把这房子推倒，重新改成小2楼。

  然后买房人和原房东，各分一半新房.
  像他们这种合作模式，属于互利共赢，皆大欢喜的。