我的人生重置了_第547页

  尤其是在国内，老李购入土地之后的开发甚至能持续十几二十年，很多时候其实是对城市的发展起到了负面作用。

  深海为什么放弃市中心地带，转而大力开发南区？这其中就有很多人囤地，城市规划难以推进的因素。

  “阿茂，不理他，咱们今天就按照你的思路来，无论如何也要拿下这一块地。”

  事实上，到了2004年，魔都的房价已经开始上涨。上个月，魔都的房屋均价同比上涨7%，创了历史记录。

  按照胡杨和吴茂生的估计，到年底，魔都的房屋均价绝对会突破6000元每平米。

  稍后，拍卖会开始。

  这一宗土地的位置距离江边不远，土地的面积也足够大，很适合开发高档住宅。因此起拍价定在了8.35亿元，相当于楼面价3100元每平米左右。

  按照规则，每次加价的最小幅度为100万元。不过报价一开始，地价就快速攀升，很快就突破了9亿元的价格。

  这时，李家大少跟身边的人低声交代了一句，那人点点头，直接报出了9.2亿元的价格，一次加了2000万元。

  “哎，看来李家对于这块地势在必得，惹不起，接下来看戏吧。”

  有人从这一次跳涨的报价，看到了李家的决心。今天来的每一家房企也都有自己的心里底线，眼看着就越界了，有一部分人就开始放弃竞价。

  吴茂生也不含糊，直接让手下再加2000万元，报出了9.4亿元的价格。

  现场大部分人对于宜城地产并不熟悉，但现在不少人感觉到了一丝不同寻常的味道，宜城地产貌似和李家之间有些不对付。

  李大少没有犹豫，又让人直接报出了9.6亿元的价格。

  紧接着，宜城地产这边吴茂生跳涨了4000万元，把价格封上了10亿元这个整数关口。
  

  此时在现场的人，哪怕是反应最慢的，都看出了问题。到了这个时候，还在参与竞价的只剩下四家企业。

  大部分房企知道这一次自己拿地无望，也就放弃了报价，转而开始专心的看戏。

  “李董，这样加价很冒险，搞不好就把价格顶到天花板上面去了。咱们是不是放慢一点节奏？”

  坐在李大少身边的人，提出了建议。

  “哼！那就每次加价500万元。”

  目前还没有到李大少的心理价位，他需要再继续抬一抬价格。不过手下说的很有道理，每次加价的幅度过大的话，很有可能会失控。真到了那时，他可就骑虎难下喽。

  李大少这边在商量，吴茂生和胡杨也在小声的合计。

  “胡总，咱们是不是顶的太快了？我的意思咱们接下来加价的幅度应该小一点，要不然很快就会突破11亿元大关。”

  胡杨沉吟了片刻，道：“先看看对方，如果他们放缓，我们也放缓。”

  另外两家房企这时已经开始犹豫，有一家试探性的加了100万元，另一家也随即跟上，这块地的总价达到了10.02亿元。

  “加500万。”

  李大少让手下紧跟着加了500万元，然后他扭头看向胡杨这边。

  “阿茂，加300万。”

  胡杨瞟了李大少一眼，让吴茂生加了300万元，总价就到了10.1亿元。

  随后，李大少和宜城地产你来我往，每次加价都是500万元。这块地的总价很快就到了10.8亿元。

  另外两家房企这会儿也已经彻底放弃了竞拍，变成了吃瓜群众。

  拍卖会现场只剩下宜城地产和李大少的企业在争夺。

  “阿茂，直接加到整数关口。”

  此时的李大少虽然还在不断的报价，但已经疲态尽显。最明显的就是他们的加价很犹豫，用的时间比一开始要长一些。

  因此胡杨让吴茂生改变节奏，再次加价2000万元，使得总价到了11亿元的整数关口。

  李大少丝毫不让，每次加价五百万元。双方你来我往，随着时间的推移，这块地的价格终于站上了12亿元大关。

  “李董，怎么办？这个价位已经超过我们的预期了。”

  手下有些慌乱，这个宜城地产根本不按常理出牌。按照这个总价，楼面价每平米已经超过了4000元，那么新建房屋的成本价应该是7000到8000元每平米，销售价还不得过万了？

  李大少也很纠结，有心在抬高一点，又怕对方突然不跟了。但现在就这么放弃，却心有不甘。

  “再加200万元吧，如果对方继续加价，咱们就放弃。”

  李大少抱着万一的希望，希望对方就此打住。他不敢多加，只加了200万元，对方要是放弃，这个价格咬咬牙拿下来也还行。

  随着李家这边加了200万元，这块地的总价就到了12.02亿元。

  胡杨能感觉到李大少的纠结，吴茂生提议再加2000万元，他想了想，说道：“缓一下，你现在再加300万元。如果对方放弃那就不用说了，如果对方继续跟，咱们再跳涨1000万元。”

  现在双方就在试探对手的心理极限在哪里，胡杨决定利用节奏的变换来打击对手，让他们摸不着自己这边的真实想法。

  于是，吴茂生再次加了300万元，总价达到了12.05亿元。

  到了如今这个时候，李大少彻底搞不清楚对方的想法。按理说，这个时候对方应该有一举定乾坤的魄力，直接多加一些让自己不敢跟进。可就这么不痛不痒的加了300万元，自己反而不好办。

  “李董，莫非是对方在钓鱼？等咱们加一个高价，他们突然撒手？”

  现在超过12亿元的价格，实际上已经对李家没有太大的吸引力了。继续跟宜城地产血拼，还真下不了决心。

  李大少犹犹豫豫，觉得自己今天的心态有些不对。他自己也是纵横商场的人物，头顶上又有李家的光环加持，怎么就被对手挑起了心中的怒火呢？
  他强压着心头的火苗，说道：“哼，咱们放手吧，反正宜城地产今天也没占到便宜。”

  这一宗土地拍卖，大家事先估计的价格在10亿元左右。如果竞争的厉害，也有可能会到11亿附近。但现在突破了12亿元，就有些过分了。

  这也是这么多家房企陆续放弃竞拍的一个重要原因。

  由于李家的放弃，宜城地产报出的12.05亿元的价格，就是全场最高价。这块地，最终还是被宜城地产夺得。

  “恭喜，阿茂，你刚到魔都就来了一个开门红。”

  曲终人散，胡杨刚走出拍卖会的现场，就忍不住向吴茂生道喜。

  “胡总，咱们今天爽是爽了，不过这拿到手的地价可真心不便宜。你没听主持人刚才说吗？这个价格又创了年内新高。”

  按照目前魔都房价的趋势，以这个价格拿到的土地肯定不会赔钱。但要说能有多少利润，还是个未知数。

  不过，宜城地产初入魔都，还真需要这么一场竞拍来证明自己的实力。

  所以，现在的吴茂生其实是痛并快乐着的。